1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市住之江区
30.1万円/㎡
前年比-2.2%
グリーンスクェア新北島1号棟
大阪府大阪市住之江区新北島七丁目
/ 平林駅 徒歩6分
1991年築 / 14階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
1,811万円
26.1万円/㎡
1,114
1,578
2,043
2,508
AI査定結果
推定相場価格
1,811万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,578万円〜2,043万円
22.7万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月22日
グリーンスクェア新北島1号棟
1,580万円（22.8万円/㎡）/ 1階 / 69.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 1,580万円 | 22.8万円 | 1階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,280万円 | 32.8万円 | 14階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,650万円 | 23.8万円 | 1階 | 69.43㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/25 | 1,650万円 | 23.8万円 | 1階 | 69.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/17 | 2,200万円 | 26.2万円 | 2階 | 83.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 2,880万円 | 31.3万円 | 12階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | グリーンスクェア新北島1号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅6分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/02/21 | グリーンスクェア新北島2号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅5分 | 1,650万円 | 23.8万円 | 69.43㎡ | 3DK | 1階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 133戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,499万円 | 25.1万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/22 | ふぁみーゆ住之江 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅7分 | 1,280万円 | 23.5万円 | 54.44㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/24 | ユニハイム中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅3分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/22 | サングレール住之江公園 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅11分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/20 | ファミール中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅10分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 102戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 朝日プラザ住之江公園II 大阪市住之江区御崎二丁目 | 住之江公園駅14分 | 1,830万円 | 25.6万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 127戸 | SRC |
| 2024/07/06 | 朝日プラザ御崎 大阪市住之江区御崎六丁目 | 住之江公園駅8分 | 1,480万円 | 25.2万円 | 58.81㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/09 | コスモスハイム住之江 大阪市住之江区西住之江一丁目 | 住ノ江駅3分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市住之江区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は大阪市住之江区の平均と比較して24.3%割安です。
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サングレール住之江公園
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